اگر مستاجر حقوقی باشد:
درآمد موجر ،چه حقیقی چه حقوقی، بر اساس آنچه در دفاتر شرکت بعنوان هزینه اجاره پرداخت میشود، منظور میشود .
اگر مستاجر حقیقی باشد ،دو حالت داره:
1- درآمد اجاره ابرازی بیشتر از ۸۰ درصد اجاره معاملاتی دفترچه باشد، آنرا مبنا قرار میدهند.
2-درآمد اجاره ابرازی کمتر از ۸۰ درصد اجاره معاملاتی دفترچه باشد، ارزش اجاری طبق دفترچه مبنا قرار می دهند .
ارزش اجاری طبق دفترچه (ارزش منطقه ای) در سال بعد تعیین میشود و هر سال تغییر می کند و قابل دسترسی نیست در همان سال.
مالیات اجاره ، باید توسط مستاجر کسر شود (مستاجر ی که شرکت هست) و قانونا به عهده موجر هست ولی عرفا موجر سر باز می زند و بعهده مستاجر میا فتد .